ネットで見た賃貸情報、どこまで信じていい？

お部屋探しを始めると、まず見るのが SUUMO・HOME’S・at home などの賃貸サイト。

便利な反面、こんな疑問を持ったことはありませんか？

この物件、本当に空いてる？
家賃や条件、あとから変わらない？
写真と実物、違いすぎない？

今回は、ネットの賃貸情報をどこまで信じていいのかを茨木市での賃貸仲介の現場目線で解説します。

結論｜「入口としては信じていい」が正解

まず結論から言うと、 ネットの賃貸情報は「参考資料」として見るのが正解です。

間取り・家賃相場・エリア感を把握するには非常に便利ですが、 100％そのまま信じるのは危険です。

信じていいポイント① 家賃相場・エリア傾向

複数の物件を見比べることで、

この駅周辺は家賃が高め
このエリアは築年数が古め
単身向けが多い／ファミリー向けが多い

といった相場感やエリアの特徴は、ネット情報から十分読み取れます。

茨木市でも、駅ごと・エリアごとに傾向ははっきり分かれます。

注意すべきポイント① 「募集中＝すぐ内覧できる」とは限らない

ネットに掲載されていても、

すでに申込みが入っている
退去予定でまだ見られない
掲載更新が追いついていない

というケースは珍しくありません。

特に条件の良い物件ほど、 掲載→申込みまでが非常に早いのが実情です。

注意すべきポイント② 写真は「一番よく見える状態」

賃貸サイトの写真は、

広角レンズで実際より広く見える
明るい時間帯に撮影されている
生活感が一切ない状態

ことがほとんどです。

写真だけで判断せず、 必ず内覧で確認することが大切です。

注意すべきポイント③ 条件は「変更される前提」で見る

ネット掲載の

フリーレント
敷金・礼金
キャンペーン条件

は、時期や申込み状況によって 予告なく変更されることがあります。

気になる物件は、早めに不動産屋へ確認するのが安心です。

失敗しないコツ｜ネット＋不動産屋をセットで使う

賃貸探しで失敗しないためには、

ネットで条件や相場を把握
不動産屋で最新状況を確認
プロの目線で代替案を出してもらう

この流れがベストです。

特に茨木市のようにエリア差が大きい地域では、 地域事情に詳しい不動産屋の意見が大きな判断材料になります。

まとめ｜ネットは便利、でも最終判断は現地で

ネットの賃貸情報は、

相場を知る
候補を絞る

ためには非常に優秀です。

ただし、 契約判断は「現地確認＋直接説明」が不可欠。

うまく使い分けて、納得できるお部屋探しを進めていきましょう。

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