公開日：2026/01/23

内見で部屋は完璧だったのに…実は差が出る「共有部チェック」

こんにちは。スモッティー阪急茨木店です。

お部屋探しで内見をするとき、どうしても注目しがちなのは
「間取り」「日当たり」「設備」など、室内の条件ですよね。

しかし実際に住み始めてから、
「思ってたのと違う…」と感じやすいポイントは、
お部屋の外＝共有部にあることが少なくありません。

今回は、茨木市で賃貸物件を探す方に向けて、
内見時に必ずチェックしておきたい「共有部の見落としポイント」を解説します。

① エントランス・共用廊下は管理状態が出やすい

まず確認したいのが、エントランスや共用廊下の清掃状況です。

・床にゴミが落ちていないか
・チラシや郵便物が溜まっていないか
・照明が切れたままになっていないか

これらはすべて、管理が行き届いているかどうかの判断材料になります。

室内がきれいでも、共有部が荒れている物件は、
入居後にトラブルが起きやすい傾向があるため注意が必要です。

ゴミ置き場は、実はかなり重要なチェックポイントです。

・分別が守られているか
・指定日以外にゴミが出ていないか
・ネットや扉がきちんと使われているか

これらを見ることで、入居者の生活意識がある程度分かります。

茨木市は住宅エリアが広く、
物件によって入居者層の雰囲気が大きく異なるため、
ゴミ置き場チェックは特におすすめです。

自転車や車を利用する方は、駐輪場・駐車場の状態も必ず確認しましょう。

・自転車が溢れていないか
・放置自転車が多くないか
・区画が守られているか

乱雑な状態の場合、
「停めたいときに停められない」
「勝手に移動される」などのストレスにつながることもあります。

共用部にある掲示板も、さっと目を通しておきたいポイントです。

・注意喚起の張り紙が多すぎないか
・騒音やゴミに関する注意が頻繁に出ていないか

掲示内容から、過去にどんなトラブルがあったかを読み取ることができます。

最後に大切なのは、
ここを毎日通る自分を想像することです。

帰宅時の動線、夜の明るさ、
雨の日の歩きやすさなど、
短時間の内見では気づきにくい点こそ、生活満足度に影響します。

内見で部屋が気に入ったとしても、
共有部を確認せずに決めてしまうのは少し危険です。

「この建物での生活全体」をイメージすることが、
後悔しない賃貸選びにつながります。

スモッティー阪急茨木店では、
室内だけでなく、周辺環境や共有部も含めたご案内を心がけています。

茨木市でのお部屋探しは、ぜひお気軽にご相談ください。

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